18 grudnia, 2025
Realizacja inwestycji budowlanej rzadko przebiega dokładnie zgodnie z założeniami projektowymi. W trakcie robót często pojawiają się okoliczności, które wymagają wykonania większego zakresu prac niż pierwotnie ustalono. Powstają wtedy tzw. prace dodatkowe – element budowy szczególnie konfliktogenny. Wykonawcy skarżą się, że inwestorzy odmawiają zapłaty za dodatkowe roboty, twierdząc, że były „zbędne”, „wynikały z umowy” albo „mieszczą się w ryczałcie”. Z kolei inwestorzy podnoszą, że wykonawca powinien przewidzieć pewne czynności na etapie oferty, nie zaś realizacji inwestycji.
Aby uniknąć sporów, wykonawca musi odpowiednio zabezpieczyć swoje interesy. Kluczowe znaczenie ma właściwe udokumentowanie prac dodatkowych, zanim przystąpi się do ich realizacji.
Czytaj dalej →